porady na każdy temat
Facebook Twitter Google Plus NK Newsletter Konkursy Gry online
Co dalej z OFE? Jakie są scenariusze likwidacji otwartych funduszy emerytalnych?
Co dalej z OFE? Jakie są scenariusze likwidacji otwartych funduszy emerytalnych? Na początku września premier Donald Tusk ma przedstawić zmiany dotyczace ...
Najem w prawie podatkowym. Obowiązki wynajmującego

WYNAJEM MIESZKANIA - FORMALNOŚCI: Jak zgłosić wynajem mieszkania do urzędu skarbowego?

Jeśli masz zamiar wynająć komuś swoje mieszkanie, musisz wybrać jeden z dwóch sposobów rozliczania podatku od najmu. Możesz też zdecydować się na szczególną formę najmu, zwaną najmem okazjonalnym. O której z tych decyzji musisz powiadomić urząd skarbowy i jak?
WYNAJEM MIESZKANIA - FORMALNOŚCI: Jak zgłosić wynajem mieszkania do urzędu skarbowego?
Umowę najmu mieszkania należy sporządzić w dwóch kopiach - po jednej dla wynajmującego i najemcy. fot.: sxc.hu

Dostępne są dwie formy opodatkowania najmu niezwiązanego z działalnością gospodarczą:

  • opodatkowanie według skali podatkowej,
  • ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

>>> Jak rozliczyć podatek od najmu? (KLIKNIJ!)

Kiedy należy złożyć oświadczenie o wyborze formy opodatkowania najmu?

Aby dokonać wyboru formy opodatkowania najmu, należy złożyć w określonym terminie stosowne oświadczenie naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według miejsca zamieszkania.

Podatnicy rozpoczynający uzyskiwanie przychodów z najmu w trakcie roku oświadczenie o wyborze formy opodatkowania składają:

  • nie później niż do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został osiągnięty pierwszy przychód z tego tytułu, albo
  • do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnięty został w grudniu roku podatkowego.

Podatnicy kontynuujący najem, gdy już kolejny z rzędu rok osiągają przychody z tego źródła:

  • jeżeli chcą dokonać zmiany wybranej w roku poprzednim formy opodatkowania – składają  pisemne oświadczenie o wyborze formy opodatkowania nie później niż do dnia 20 stycznia następnego roku podatkowego;
  • jeżeli nadal chcą korzystać z wybranej w roku poprzednim formy opodatkowania – nie składają żadnego oświadczenia, z wyjątkiem małżonków, którzy chcą, aby przychód z najmu był opodatkowany przez jednego z nich.

Uwaga! Wybraną formę opodatkowania należy stosować przez cały rok podatkowy.

Oświadczenie, które z małżonków rozlicza najem

Małżonkowie, między którymi istnieje wspólność majątkowa, mogą złożyć pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania najmu przez jednego z nich. Oświadczenie to w przypadku rozpoczęcia najmu składa się najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku dochód z najmu, a w przypadku kontynuacji najmu - co roku do 20 stycznia.

Zgłoszenie najmu okazjonalnego

Fakt zawarcia umowy najmu okazjonalnego właściciel lokalu zgłasza naczelnikowi urzędu skarbowemu właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania właściciela, w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu.

PRZECZYTAJ >> Co to jest najem okazjonalny?

MATERIAŁY CZYTELNIKÓW
Zobacz koniecznie
Jak płacić PODATEK za WYNAJEM MIESZKANIA w formie RYCZAŁTU?

Zyskiem osiągniętym z wynajęcia komuś mieszkania czy pokoju trzeba podzielić się z urzędem skarbowym. Najłatwiejszą i najtańszą formą rozliczenia podatku od najmu jest ryczałt od przychodów...

Czy za wynajęcie mieszkania kibicom Euro 2012 trzeba zapłacić podatek?

Jeśli wynajmiesz swoje mieszkanie albo pokój kibicom mistrzostw Euro 2012, musisz podzielić się zyskiem z urzędem skarbowym. Najłatwiejsze i najtańsze będzie rozliczenie się z fiskusem...

ZWROT VAT ZA MATERIAŁY BUDOWLANE. Jak wypełnić załączniki do VZM-1?

Formularz VZM-1 zawiera podstawowe informacje o inwestorze i inwestycji na którą zostały poniesione wydatki. Jednak, aby móc go prawidłowo wypełnić, musimy najpierw przyjrzeć się bliżej samym...

Aktualizacja: 19.07.2013 09:44
Autor: A.Witulska
None
Pytania i
Odpowiedzi
STREFA
UŻYTKOWNIKÓW
  • ZAPYTAJ
Newsletter
nie daj sie zagiąć. czytaj nas regularnie.
KTO JEST KIM?
Gabriel Garcia Marquez ZMARŁ – kim był?
Gabriel Garcia Marquez ZMARŁ – kim był?

W czwartek 17 kwietnia zmarł Gabriel Garcia Marquez. 87-letni pisarz ...

BAZA PORAD
Prawo i podatki 2013. Jak zaoszczędzić na podatku? Jak rozliczyć się z fiskusem? Sprawdź, do kiedy musisz rozliczyć się z fiskusem? Wszystko na temat: miesięcznik prawo i podatki i prawo podatkowe, podatki unii europejskiej. Jak rozliczyć się z fiskusem i zapłacić mniej? Jak rozliczyć się z fiskusem przez internet? Jak rozliczyć się z małżonkiem? Jak rozliczyć się z dzieckiem? Wszystko o podatkach w 2013 roku - zmiany w podatkach, ulgi podatkowe, stawki podatków, PCC 2013, Podatek od spadków i darowizn 2013. Podatki 2013 – zobacz, co się zmieni. Vat 2013 - Wszystko o podatku VAT - PodatekVAT. Porady na każdy temat
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.