porady na każdy temat
Facebook Twitter Google Plus NK Newsletter Konkursy Gry online
Uprawa GMO w Polsce. Dlaczego GMO budzi kontrowesje? [VIDEO]
Uprawa GMO w Polsce. Dlaczego GMO budzi kontrowesje? [VIDEO] 9 listopada 2012 roku Sejm przegłosował ustawę o nasiennictwie. Oznacza ...
Opodatkowanie najmu ryczałtem. Do kiedy należy płacić podatek za wynajem? Jak wypełnić zeznanie roczne - PIT-28?

Jak płacić PODATEK za WYNAJEM MIESZKANIA w formie RYCZAŁTU?

Zyskiem osiągniętym z wynajęcia komuś mieszkania czy pokoju trzeba podzielić się z urzędem skarbowym. Najłatwiejszą i najtańszą formą rozliczenia podatku od najmu jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Opodatkowaniu ryczałtem podlega przychód z najmu. Przychodem jest umówiony czynsz uzyskany od najemcy. W wypadku najmu niezwiązanego z działalnością gospodarczą stawka ryczałtu wynosi 8,5%.

Jak rozliczyć dochody z najmu z urzędem skarbowym, jaki PIT należy wypełnić?

Podatnicy opodatkowujący najem ryczałtem są zwolnieni z obowiązku prowadzenia ewidencji – pod warunkiem jednak, że w umowie najmu określono kwotę czynszu.

Nie ma też obowiązku składania w trakcie roku deklaracji podatkowych. Natomiast po zakończeniu roku podatkowego w terminie do 31 stycznia należy złożyć roczne zeznanie o wysokości uzyskanego przychodu i należnego ryczałtu - PIT-28 wraz załącznikiem PIT-28/A.

Opłacanie ryczałtu – miesięcznie albo kwartalnie

Podatek od przychodów z najmu należy wpłacać w terminie do 20 dnia każdego miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymano czynsz. Podatek za grudzień należy wpłacić w terminie do 31 stycznia po zakończeniu roku podatkowego.

Możliwe jest także kwartalne opłacanie ryczałtu, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:

  • przychody z tytułu najmu w roku poprzednim nie przekroczyły równowartości 25 000 euro,
  • w terminie do 20 stycznia roku podatkowego podatnik zawiadomi naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla miejsca zamieszkania o wyborze kwartalnej formy wpłat (na piśmie).

Uwaga! Osoby, które rozpoczynają najem w trakcie roku podatkowego, nie mają możliwości kwartalnego opłacania ryczałtu za ten rok.

Opodatkowanie najmu przez małżonków

Jeżeli przedmiot najmu należy do wspólnego majątku małżonków i istnieje między nimi wspólność majątkowa, małżonkowie mogą zdecydować o opodatkowaniu całości przychodów z najmu przez jednego z nich. Muszą w tym celu złożyć w urzędzie skarbowym pisemne oświadczenie najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku podatkowym przychód z najmu.

Uwaga! Oświadczenie małżonków jest ważne tylko w danym roku podatkowym, więc należy je ponowić w terminie do 20 stycznia.

MATERIAŁY CZYTELNIKÓW
Zobacz koniecznie
PIT. Jak poprawić BŁĄD W ZEZNANIU PODATKOWYM? Ile jest czasu na KOREKTĘ?

Jeśli pomyliłeś się w rozliczeniu rocznym, jak najszybciej złóż w urzędzie skarbowym korektę zeznania - zanim urząd wykryje nieprawidłowości w twoim PIT. W razie pomyłki na niekorzyść fiskusa trzeba...

Jak i gdzie złożyć WNIOSEK O ZWROT VAT za MATERIAŁY BUDOWLANE. Ile się czeka na pieniądze?

Jeśli budujesz albo remontujesz dom lub mieszkanie, możesz żądać od urzędu skarbowego zwrotu części VAT zawartego w cenie niektórych materiałów budowlanych. Warunkiem zwrotu jest posiadanie faktur...

ZWROT VAT ZA MATERIAŁY BUDOWLANE. Czy aby uzyskać zwrot, trzeba mieć pozwolenie na budowę?

Planujesz remont lub budowę domu? Czy wiesz, że część lub nawet wszystkie materiały budowlane możesz kupić nie mając pozwolenia na budowę? Ustawodawca nie uzależnia prawa do zwrotu od tego, czy...

Aktualizacja: 14.11.2013 22:58
Autor: A.Witulska
None
Pytania i
Odpowiedzi
STREFA
UŻYTKOWNIKÓW
  • ZAPYTAJ
Newsletter
nie daj sie zagiąć. czytaj nas regularnie.
KTO JEST KIM?
Stanisława Celińska – kim jest? [RODZINA, KARIERA]
Stanisława Celińska – kim jest? [RODZINA, KARIERA]

Stanisława Celińska jest polską aktorką filmową i teatralną. Jej talent ...

BAZA PORAD
Prawo i podatki 2013. Jak zaoszczędzić na podatku? Jak rozliczyć się z fiskusem? Sprawdź, do kiedy musisz rozliczyć się z fiskusem? Wszystko na temat: miesięcznik prawo i podatki i prawo podatkowe, podatki unii europejskiej. Jak rozliczyć się z fiskusem i zapłacić mniej? Jak rozliczyć się z fiskusem przez internet? Jak rozliczyć się z małżonkiem? Jak rozliczyć się z dzieckiem? Wszystko o podatkach w 2013 roku - zmiany w podatkach, ulgi podatkowe, stawki podatków, PCC 2013, Podatek od spadków i darowizn 2013. Podatki 2013 – zobacz, co się zmieni. Vat 2013 - Wszystko o podatku VAT - PodatekVAT. Porady na każdy temat
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.