porady na każdy temat
Facebook Twitter Google Plus NK Newsletter Konkursy Gry online
Kupujesz lub sprzedajesz na Allegro? Sprawdź, czy musisz zapłacić podatek Handlujesz na Allegro? Pamiętaj o podatkach! Transakcje między osobami prywatnymi ...
Najem w prawie podatkowym. Obowiązki wynajmującego.

WYNAJEM MIESZKANIA - FORMALNOŚCI: Jak zgłosić wynajem mieszkania do urzędu skarbowego?

Jeśli masz zamiar wynająć komuś swoje mieszkanie, musisz wybrać jeden z dwóch sposobów rozliczania podatku od najmu. Możesz też zdecydować się na szczególną formę najmu, zwaną najmem okazjonalnym. O której z tych decyzji musisz powiadomić urząd skarbowy i jak?
WYNAJEM MIESZKANIA - FORMALNOŚCI: Jak zgłosić wynajem mieszkania do urzędu skarbowego?
Umowę najmu mieszkania należy sporządzić w dwóch kopiach - po jednej dla wynajmującego i najemcy. fot.: sxc.hu

Dostępne są dwie formy opodatkowania najmu niezwiązanego z działalnością gospodarczą:

  • opodatkowanie według skali podatkowej,
  • ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

>>> Jak rozliczyć podatek od najmu? (KLIKNIJ!)

Kiedy należy złożyć oświadczenie o wyborze formy opodatkowania najmu?

Aby dokonać wyboru formy opodatkowania najmu, należy złożyć w określonym terminie stosowne oświadczenie naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według miejsca zamieszkania.

Podatnicy rozpoczynający uzyskiwanie przychodów z najmu w trakcie roku oświadczenie o wyborze formy opodatkowania składają:

  • nie później niż do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został osiągnięty pierwszy przychód z tego tytułu, albo
  • do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnięty został w grudniu roku podatkowego.

Podatnicy kontynuujący najem, gdy już kolejny z rzędu rok osiągają przychody z tego źródła:

  • jeżeli chcą dokonać zmiany wybranej w roku poprzednim formy opodatkowania – składają  pisemne oświadczenie o wyborze formy opodatkowania nie później niż do dnia 20 stycznia następnego roku podatkowego;
  • jeżeli nadal chcą korzystać z wybranej w roku poprzednim formy opodatkowania – nie składają żadnego oświadczenia, z wyjątkiem małżonków, którzy chcą, aby przychód z najmu był opodatkowany przez jednego z nich.

Uwaga! Wybraną formę opodatkowania należy stosować przez cały rok podatkowy.

Oświadczenie, które z małżonków rozlicza najem

Małżonkowie, między którymi istnieje wspólność majątkowa, mogą złożyć pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania najmu przez jednego z nich. Oświadczenie to w przypadku rozpoczęcia najmu składa się najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku dochód z najmu, a w przypadku kontynuacji najmu - co roku do 20 stycznia.

Zgłoszenie najmu okazjonalnego

Fakt zawarcia umowy najmu okazjonalnego właściciel lokalu zgłasza naczelnikowi urzędu skarbowemu właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania właściciela, w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu.

PRZECZYTAJ >> Co to jest najem okazjonalny?

MATERIAŁY CZYTELNIKÓW
Zobacz koniecznie
PODATEK za WYNAJEM MIESZKANIA: RYCZAŁT. Jak płacić?

Zyskiem osiągniętym z wynajęcia komuś mieszkania czy pokoju trzeba podzielić się z urzędem skarbowym. Najłatwiejszą i najtańszą formą rozliczenia podatku od najmu jest ryczałt od przychodów...

Czy za wynajęcie mieszkania kibicom Euro 2012 trzeba zapłacić podatek?

Jeśli wynajmiesz swoje mieszkanie albo pokój kibicom mistrzostw Euro 2012, musisz podzielić się zyskiem z urzędem skarbowym. Najłatwiejsze i najtańsze będzie rozliczenie się z fiskusem ryczałtem. Czy...

Aktualizacja: 09.06.2014 13:45
Autor: A.Witulska
None
Pytania i
Odpowiedzi
STREFA
UŻYTKOWNIKÓW
  • ZAPYTAJ
Newsletter
nie daj sie zagiąć. czytaj nas regularnie.
KTO JEST KIM?
Zenon Reszka, burmistrz Błonia, który uprawiał seks w służbowym samochodzie. Kim jest?
Zenon Reszka, burmistrz Błonia, który uprawiał seks w służbowym samochodzie. Kim jest?

Jest burmistrzem Błonia od ponad czterech lat i w najbliższych ...

BAZA PORAD
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.