porady na każdy temat
Facebook Twitter Google Plus NK Newsletter Konkursy Gry online
Zwrot VAT za materiały budowlane 2012/2013. WYKAZ MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH Zwrot VAT, to przywilej, z którego warto skorzystać jeśli budujesz ...
Opodatkowanie najmu ryczałtem. Do kiedy należy płacić podatek za wynajem? Jak wypełnić zeznanie roczne - PIT-28?

PODATEK za WYNAJEM MIESZKANIA: RYCZAŁT. Jak płacić?

Zyskiem osiągniętym z wynajęcia komuś mieszkania czy pokoju trzeba podzielić się z urzędem skarbowym. Najłatwiejszą i najtańszą formą rozliczenia podatku od najmu jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Opodatkowaniu ryczałtem podlega przychód z najmu. Przychodem jest umówiony czynsz uzyskany od najemcy. W wypadku najmu niezwiązanego z działalnością gospodarczą stawka ryczałtu wynosi 8,5%.

Jak rozliczyć dochody z najmu z urzędem skarbowym, jaki PIT należy wypełnić?

Podatnicy opodatkowujący najem ryczałtem są zwolnieni z obowiązku prowadzenia ewidencji – pod warunkiem jednak, że w umowie najmu określono kwotę czynszu.

Nie ma też obowiązku składania w trakcie roku deklaracji podatkowych. Natomiast po zakończeniu roku podatkowego w terminie do 31 stycznia należy złożyć roczne zeznanie o wysokości uzyskanego przychodu i należnego ryczałtu - PIT-28 wraz załącznikiem PIT-28/A.

Opłacanie ryczałtu – miesięcznie albo kwartalnie

Podatek od przychodów z najmu należy wpłacać w terminie do 20 dnia każdego miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymano czynsz. Podatek za grudzień należy wpłacić w terminie do 31 stycznia po zakończeniu roku podatkowego.

Możliwe jest także kwartalne opłacanie ryczałtu, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:

  • przychody z tytułu najmu w roku poprzednim nie przekroczyły równowartości 25 000 euro,
  • w terminie do 20 stycznia roku podatkowego podatnik zawiadomi naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla miejsca zamieszkania o wyborze kwartalnej formy wpłat (na piśmie).

Uwaga! Osoby, które rozpoczynają najem w trakcie roku podatkowego, nie mają możliwości kwartalnego opłacania ryczałtu za ten rok.

Opodatkowanie najmu przez małżonków

Jeżeli przedmiot najmu należy do wspólnego majątku małżonków i istnieje między nimi wspólność majątkowa, małżonkowie mogą zdecydować o opodatkowaniu całości przychodów z najmu przez jednego z nich. Muszą w tym celu złożyć w urzędzie skarbowym pisemne oświadczenie najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku podatkowym przychód z najmu.

Uwaga! Oświadczenie małżonków jest ważne tylko w danym roku podatkowym, więc należy je ponowić w terminie do 20 stycznia.

MATERIAŁY CZYTELNIKÓW
Zobacz koniecznie
PIT. Jak będziemy odliczać ulgę na dzieci od 2014 r.? PIT. Jak będziemy odliczać ulgę na dzieci od 2014 r.?

Ulgę prorodzinną w zeznaniu za 2012 r. odliczamy jeszcze na starych zasadach. Natomiast od 2013 r. obowiązują nowe reguły, które uzależniają kwotę ulgi od liczby dzieci i uzyskiwanych dochodów. Kto...

Jak rozliczyć podatek od najmu?

Osoba, która wynajmuje okazjonalnie swoje mieszkanie, ma do wyboru dwa sposoby rozliczania tak uzyskanego podatku dochodowego. Podatek od najmu można rozliczać w formie ryczałtu ewidencjonowanego...

Aktualizacja: 09.06.2014 13:52
Autor: A.Witulska
None
Pytania i
Odpowiedzi
STREFA
UŻYTKOWNIKÓW
  • ZAPYTAJ
Newsletter
nie daj sie zagiąć. czytaj nas regularnie.
KTO JEST KIM?
Abdel-Majed Abdel Bary, zabójca Foleya – kim jest John Dżihadysta? [VIDEO]
Abdel-Majed Abdel Bary, zabójca Foleya – kim jest John Dżihadysta? [VIDEO]

Tuż po brutalnym zabójstwie dziennikarza Jamesa Foleya przez członków Państwa ...

BAZA PORAD
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.