porady na każdy temat
Facebook Twitter Google Plus NK Newsletter Konkursy Gry online
Zwrot VAT za materiały budowlane 2012/2013. WYKAZ MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH Zwrot VAT, to przywilej, z którego warto skorzystać jeśli budujesz ...
Opodatkowanie najmu ryczałtem. Do kiedy należy płacić podatek za wynajem? Jak wypełnić zeznanie roczne - PIT-28?

PODATEK za WYNAJEM MIESZKANIA: RYCZAŁT. Jak płacić?

Zyskiem osiągniętym z wynajęcia komuś mieszkania czy pokoju trzeba podzielić się z urzędem skarbowym. Najłatwiejszą i najtańszą formą rozliczenia podatku od najmu jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Opodatkowaniu ryczałtem podlega przychód z najmu. Przychodem jest umówiony czynsz uzyskany od najemcy. W wypadku najmu niezwiązanego z działalnością gospodarczą stawka ryczałtu wynosi 8,5%.

Jak rozliczyć dochody z najmu z urzędem skarbowym, jaki PIT należy wypełnić?

Podatnicy opodatkowujący najem ryczałtem są zwolnieni z obowiązku prowadzenia ewidencji – pod warunkiem jednak, że w umowie najmu określono kwotę czynszu.

Nie ma też obowiązku składania w trakcie roku deklaracji podatkowych. Natomiast po zakończeniu roku podatkowego w terminie do 31 stycznia należy złożyć roczne zeznanie o wysokości uzyskanego przychodu i należnego ryczałtu - PIT-28 wraz załącznikiem PIT-28/A.

Opłacanie ryczałtu – miesięcznie albo kwartalnie

Podatek od przychodów z najmu należy wpłacać w terminie do 20 dnia każdego miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymano czynsz. Podatek za grudzień należy wpłacić w terminie do 31 stycznia po zakończeniu roku podatkowego.

Możliwe jest także kwartalne opłacanie ryczałtu, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:

  • przychody z tytułu najmu w roku poprzednim nie przekroczyły równowartości 25 000 euro,
  • w terminie do 20 stycznia roku podatkowego podatnik zawiadomi naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla miejsca zamieszkania o wyborze kwartalnej formy wpłat (na piśmie).

Uwaga! Osoby, które rozpoczynają najem w trakcie roku podatkowego, nie mają możliwości kwartalnego opłacania ryczałtu za ten rok.

Opodatkowanie najmu przez małżonków

Jeżeli przedmiot najmu należy do wspólnego majątku małżonków i istnieje między nimi wspólność majątkowa, małżonkowie mogą zdecydować o opodatkowaniu całości przychodów z najmu przez jednego z nich. Muszą w tym celu złożyć w urzędzie skarbowym pisemne oświadczenie najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku podatkowym przychód z najmu.

Uwaga! Oświadczenie małżonków jest ważne tylko w danym roku podatkowym, więc należy je ponowić w terminie do 20 stycznia.

MATERIAŁY CZYTELNIKÓW
Zobacz koniecznie
PIT 2012 - jakie są progi podatkowe w 2013 r.?

Jak rozliczyć PIT za 2012 rok. Jaka jest kwota wolna od podatku? Jakie są progi podatkowe? Wszystko co trzeba wiedzieć o rozliczeniu PIT za 2012 rok.

Jak rozliczyć podatek od najmu?

Osoba, która wynajmuje okazjonalnie swoje mieszkanie, ma do wyboru dwa sposoby rozliczania tak uzyskanego podatku dochodowego. Podatek od najmu można rozliczać w formie ryczałtu ewidencjonowanego...

Aktualizacja: 09.06.2014 13:52
Autor: A.Witulska
None
Pytania i
Odpowiedzi
STREFA
UŻYTKOWNIKÓW
  • ZAPYTAJ
Newsletter
nie daj sie zagiąć. czytaj nas regularnie.
KTO JEST KIM?
Karel Gott - kim jest? [KARIERA, RODZINA]

Karel Gott - ulubieniec publiczności w Czechach, Polsce i na całym ...

BAZA PORAD
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.