porady na każdy temat
Facebook Twitter Google Plus NK Newsletter Konkursy Gry online
Jak sprzedać MIESZKANIE OBCIĄŻONE HIPOTEKĄ? Co zrobić, żeby kupno mieszkania z hipoteką było bezpieczne? Obciążenie mieszkania hipoteką, zabezpieczającą spłatę kredytu, nie wyklucza jego sprzedaży. ...
Jak ustalić cenę rynkową nieruchomości?

Jak dobrze wycenić nieruchomość? Jak ustalić CENĘ RYNKOWĄ mieszkania lub domu?

Cena rynkowa nieruchomości to ta, za jaką uda nam się sprzedać nasze mieszkanie czy nasz dom. Jak ją ustalić, żeby szybko sprzedać nieruchomość, nie zaniżając jej wartości?

Ceny nieruchomości w 2012 roku

Najpierw trochę danych. Ceny transakcyjne mieszkań spadły w stosunku do roku 2008 średnio o 15% (a domów o 40%). Trzeba jednak pamiętać, że ceny wywoławcze przed kryzysem były zwykle mocno zawyżone. Właściciele nieruchomości żyli w euforii związanej z koniunkturą gospodarczą. 

Aktualnie mieszkanie wystawione za cenę rynkową sprzedaje się średnio jeden sezon, licząc że sezon trwa od marca do października. Czas sprzedaży domu to zwykle dwa sezony. Niestety, sprzedający wciąż dyktują ceny wywoławcze z okresu przed kryzysem, których dzisiaj w żaden sposób nie można już uzyskać. Liczą, że znajdą kupca, któremu tak bardzo spodoba się ich nieruchomość, że zapłaci każdą cenę. To naiwne rozumowanie.

Jak ustalić cenę rynkową nieruchomości?

Cenę rynkową ustala się przez porównanie cen, za jakie sprzedawano nieruchomości w okolicy. Pomocne będzie biuro nieruchomości. Pośrednik w handlu nieruchomościami ma doświadczenie i wiedzę wystarczające, by oszacować cenę rynkową nieruchomości. Nieraz warto skorzystać  z pomocy rzeczoznawcy.

MATERIAŁY CZYTELNIKÓW
Zobacz koniecznie
Jak i kiedy zawrzeć umowę przedwstępną kupna mieszkania?

Umowę przedwstępną zawiera się, gdy z różnych względów podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości nie jest w najbliższym czasie możliwe. Na przykład sprzedający musi najpierw przeprowadzić...

Ile zapłacisz u notariusza, gdy kupujesz mieszkanie?

Wszystkie umowy przenoszące własność nieruchomości (sprzedaż-kupno mieszkania, domu, działki) muszą mieć formę aktu notarialnego. Za sporządzenie aktu musisz zapłacić taksę notarialną. To nie...

Aktualizacja: 07.04.2014 13:06
Autor: "Murator"
None
Pytania i
Odpowiedzi
STREFA
UŻYTKOWNIKÓW
  • ZAPYTAJ
Newsletter
nie daj sie zagiąć. czytaj nas regularnie.
KTO JEST KIM?
Krystyna Loska, mama Grażyny Torbickiej - kim jest? Co osiągnęła?
Krystyna Loska, mama Grażyny Torbickiej - kim jest? Co osiągnęła?

Grażyna Torbicka na 29. gali wręczenia Wiktorów pojawiła się ze ...

BAZA PORAD
Jak wygląda iPad, jak działa iPhone? Tablet, ale jaki? Który wybrać telefon, co opłaca się kupić? Jak sprawuje się mobilny net z Play? Mówimy jak szybciej pracować na komputerze? Porady - download i najświeższe informacje na temat bezpieczeństwa. Najnowsze dobre programy, testy sprzętu komputerowego oraz rozwoju internetu. Porady na każdy temat
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.