porady na każdy temat
Facebook Twitter Google Plus NK Newsletter Konkursy Gry online
Jak wybrać najlepsze nadproże? Nadproża to elementy konstrukcyjne nad otworami drzwi, okien, bram garażowych. ...
Formalności budowlane. Jaki urząd wydaje warunki zabudowy? Gdzie pobrać formularz?

Czy decyzja o warunkach zabudowy jest konieczna, żeby uzyskać pozwolenie na budowę?

Decyzję o warunkach zabudowy musisz uzyskać, jeśli chcesz wybudować dom na terenie, dla którego nie uchwalono planu miejscowego. Bez tej decyzji nie dostaniesz pozwolenia na budowę. Jak długo czeka się na warunki zabudowy? W jakich jeszcze sytuacjach konieczne są warunki zabudowy?

Zgodnie z Ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. decyzja o warunkach zabudowy jest wymagana, gdy na obszarze, dla którego nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zechcemy:

  • wybudować, rozbudować lub przebudować dom jednorodzinny albo inny obiekt wymagający pozwolenia na budowę (na przykład garaż);
  • zmienić sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (na przykład zaadaptować budynek gospodarczy na cele mieszkalne albo odwrotnie - mieszkalny na gospodarczy).

Remont bez warunków zabudowy

Ustalenia warunków zabudowy nie wymagają roboty budowlane, na które nie trzeba mieć pozwolenia na budowę (na przykład remont) - ale tylko wtedy, gdy nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego ani nie zmieniają jego formy architektonicznej.

Jaki urząd wydaje warunki zabudowy?

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy składasz w miejscowym urzędzie gminy lub miasta. Odpowiedni formularz możesz pobrać ze strony internetowej urzędu (w każdej gminie może wyglądać inaczej).

Decyzja o warunkach zabudowy powinna zapaść najdalej w ciągu dwóch miesięcy od złożenia kompletnego wniosku, ale do tego czasu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach na uzyskanie opinii innych organów i przerw spowodowanych na przykład koniecznością uzupełnienia wniosku. W praktyce na decyzję czeka się znacznie dłużej.

Opłata skarbowa za wydanie decyzji wynosi 107 zł. Decyzje w sprawach budownictwa mieszkaniowego są jednak zwolnione z tej daniny.

MATERIAŁY CZYTELNIKÓW
Zobacz koniecznie
Jakie dokumenty są potrzebne do budowy domu? Jakie dokumenty są potrzebne do budowy domu?

Wymarzona działka budowlana stała się naszą własnością. Teraz marzymy, aby jak najszybciej rozpoczęła się budowa domu. Niestety, na drodze do celu, czekają nas formalności urzędowe. Jakie dokumenty...

Czego dowiesz się z decyzji o warunkach zabudowy?

W warunkach zabudowy urząd zdecyduje przede wszystkim, czy budowa planowana przez ciebie na twojej własnej działce jest w ogóle w tym miejscu dopuszczalna. Na tym nie koniec. Nawet jeśli decyzja o...

Jakie wymogi trzeba spełnić, żeby uzyskać pozytywną decyzję o warunkach zabudowy?

Żeby uzyskać pozytywną decyzję o warunkach zabudowy, trzeba spełnić kilka wymogów. Jednym z nich jest dobre sąsiedztwo. Jednak nie wszyscy, którzy chcą wybudować dla siebie dom, muszą wykazać się...

Aktualizacja: 15.11.2011 10:33
Autor: ASK
None
Pytania i
Odpowiedzi
STREFA
UŻYTKOWNIKÓW
  • ZAPYTAJ
Newsletter
nie daj sie zagiąć. czytaj nas regularnie.
KTO JEST KIM?
Roman Młodkowski - kim jest?
Roman Młodkowski - kim jest?

Już w październiku rusza premierowa edycja programu "Talent, Zgłoś się ...

BAZA PORAD

PORADNIK BUDOWLANY. PORADY SPECJALISTÓW I EKSPERTÓW. PORADY BUDOWLANE. Mowimyjak.pl duży i popularny portal poradniczy. Dział Budowa i remont przeznaczony jest dla osób budujących, remontujących lub wykańczających dom. Podpowiemy jak wykonać instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną. Wykończenie ścian. Malowanie ścian. Remont kuchni, pokoju, salonu. Pokrycia dachowe. Ocieplenie poddasza. Porady na każdy temat

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.